Рыночные цены и стоимость квартир в Самаре


Продажа квартир, цены в Самаре

На сегодняшний день квадратный метр квартиры на вторичном рынке жилой недвижимости в среднем по Самаре стоит 63.9 тыс руб (без учета комнат), зависимость средней стоимости квадратного метра от «комнатности» квартиры приведена ниже на правом графике.

Структура предложений квартир на вторичном рынке недвижимости Самары по состоянию на сегодня, приведена на левой диаграмме ниже.

Сейчас среди предложений на вторичном рынке продажи жилой недвижимости Самары лидируют двухкомнатные квартиры, общий объём предложений о продаже двухкомнатных квартир составляет 35% общего числа продаваемых квартир.

Структура предложений продажи квартир в Самаре по комнатности квартирСтруктура предложений продажи квартир в Самаре по комнатности квартир
Структура предложений продажи квартир в Самаре по комнатности квартир
Средняя стоимость м2 по 'комнатности' квартир
  * Для комнат стоимость 1 м2 рассчитывается относительно жилой площади комнаты.
 Для квартир цена 1 м2 рассчитывается относительно общей площади квартиры.

Актуальные на сегодня цены на квартиры Самары в абсолютных значениях приведены в таблице:

Комнатностьмин стоимость продажиСредняя ценапродажмакс стоимость продажи
комнаты: тыс руб0 тыс руб 0 тыс руб
1 комнатные:1 350 тыс руб2 520 тыс руб 289 6 200 тыс руб
2 комнатные:1 500 тыс руб3 450 тыс руб 310 13 000 тыс руб
3 комнатные:2 200 тыс руб5 020 тыс руб 246 25 000 тыс руб
4 комнатные:2 900 тыс руб7 740 тыс руб 34 31 000 тыс руб

Слишком низкая минимальная стоимость квартир в отдельных объявлениях чаще всего свидетельствует о некорректно указанном метраже или стоимости квартиры, а достаточно высокая максимальная цена обычно встречается у отдельных элитных квартир с евроремонтом, несколькими кухнями и санузлами и продающихся вместе с мебелью.

Более детально исследовать текущее состояние рынка продажи квартир можно с помощью калькулятора цен на новостройки и квартиры вторичного рынка.

Следует иметь ввиду, что стоимость продажи квартиры зависит от района города, что можно проследить на примере однокомнатных квартир Самары на графике ниже.

Стоимость м<sup>2</sup> 1-к квартир по районам СамарыОтносительные средние цены 1-к квартир по районам города
Стоимость м2 1-к квартир по районам Самары
Относительные средние цены 1-к квартир по районам города

Структура предложений квартир по районам Самары

Структура предложений квартир по районам Самарыраспорка

Количество предложений продажи квартир по районам Самары достаточно неравномерно, среди районов города просматривается явный лидер - Промышленный район, в котором сосредоточено 22% предложений продажи квартир всего вторичного рынка жилой недвижимости Самары.